CENTURY 21 Le Taoumé
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,55 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 758

368 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.55 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

CENTURY 21 LE TAOUME vous propose un appartement d'exception de type 3 d'environ 70m² situé dans une résidence moderne de haut standing, nichée au cœur du secteur prisé des CAMOINS à Marseille 11ème idéal pour les familles ou les couples recherchant un espace confortable et de la tranquillité.

L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition Sud, et dispose d'un agencement optimisé pour un confort maximal : un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 30m² donnant sur la terrasse vous offrant une vue dégagée sur les collines, un WC indépendant. deux chambres avec rangement, une salle de bains, une buanderie accolé à un grand placard de rangement vous laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau.

Vous pourrez profiter d'un espace de vie contemporain, avec des finitions de qualité et des équipements modernes tel que la climatisation réversible, un spacieux box fermé en sous-sol, et un portail d'entrée électrique pour un maximum de sécurité.

La résidence propose une magnifique piscine, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées estivales et également un espace vert idéal pour les enfants.

Le secteur des CAMOINS est connu pour ses espaces verts, ses écoles réputées et ses commerces de proximité. Vous serez à quelques minutes des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les plages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,6 m2)
    • Sejour + cuisine (30,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre + placard (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 750,0 € pour 2023
Bien proposé par Célia esposito EI, agent commercial (RSAC 922339692)

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