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Maison à vendre 6 pièces - 190,68 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 641

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
88 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 190.68 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

MAISON T6 - 13013 - ENTRE ST JUST ET MONTOLIVET

Découvrez cette splendide maison familiale T6 de plus de 190m², nichée sur un terrain de 700m² entre Montolivet et Saint Just.
Ce bien, rare sur le secteur, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son état impeccable. Aucun travaux à prévoir, cette propriété est prête à accueillir votre famille et à devenir votre nouveau foyer.

À l'extérieur, des espaces parfaitement entretenu vous attendent. Une piscine élégante et sécurisée pour profiter des journées ensoleillées et une superbes terrasse en bois exotique sans le moindre vis-à-vis feront le bonheur des petits comme des grands.
La terrasse adjacente, équipée d'un espace barbecue, invite à des soirées conviviales en plein air.

Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. L'espace salon et salle à manger, spacieux et convivial, vous permettront d'organiser de belles soirées entre amis. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à cette maison une ambiance élégante et raffinée.
La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace dinatoire idéal pour les repas en famille. Une arrière-cuisine pratique permet de stocker et de ranger discrètement vos provisions et ustensiles.

Cette maison compte cinq chambres, dont une superbe pièce avec un vaste dressing aménagé sur mesure. Chaque chambre bénéficie de grands placards intégrés et d'une décoration soignée.

Cette maison bénéficie également d'atouts supplémentaires tels qu' une cave à vins entièrement climatisée, un espace cinéma de 20m2 mais aussi d'un grand garage avec sa mezzanine.

Enfin, la maison est idéalement située à proximité des écoles mais aussi des axes routiers et de la station de métro St Just.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception, dans un secteur recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 190,7 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,2 m2)
    • Sejour + Salon (35,3 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 RDC (13,8 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Garage (41,9 m2)
    • Cave (2,7 m2)
    • Atelier (3,5 m2)
    • Placard entree (4,1 m2)
    • Degagement etage (8,9 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Dressing parental (10,9 m2)
    • Autre (5,0 m2)
    • Autre (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 3005 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11724kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 03/04/2024

Bien proposé par Clément pittau EI, agent commercial (RSAC 979200904)

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