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Maison à vendre 5 pièces - 114,63 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 340

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
93 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 114.63 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

Les Camoins - Marseille 13011

Découvrez cette charmante maison d'une surface habitable de 115m² sur une parcelle de terrain d'environ 560m², située dans le quartier des Camoins à Marseille 11ème.

Cette propriété est idéale pour les familles, elle est composée d'un hall d'entrée, un WC au rez-de-chaussée, placard de rangement, un séjour spacieux avec grande cuisine ouverte et aménagée, une suite parental avec point d'eau et dressing et à l'étage une spacieuse salle d'eau avec WC, trois chambres climatisée et équipées de placards donnant vue sur les collines des Accates.

Vous serez conquis par l'extérieur en retrouvant un jardin spacieux avec grande terrasse exposée Sud-Ouest pour des moments de détente, un spacieux espace piscine sécurisé qui vous permettra de vous sentir en vacances tout au long de l'année.
De plus vous avez la possibilité de stationner sur la parcelle trois à quatre véhicules.

La maison est parfaitement située à proximité de toutes les commodités. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont disponibles à quelques minutes de marche.
Les écoles, parcs et commerces sont également à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 114,6 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle deau parentale (2,6 m2)
    • Salle deau etage (9,4 m2)
    • Suite parentale + douche (11,6 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Degagement etage (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2958 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/08/2023

Bien proposé par Célia esposito EI, agent commercial (RSAC 922339692)

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