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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 744

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

Saint Tronc 13010
Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 allie confort, modernité et praticité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et calme.

Dès l'entrée, vous serez charmé par sa jolie pièce de vie de 25 m², lumineuse et bien agencée, idéale pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et prête à l'emploi.

La grande chambre vous séduira par son espace généreux et son ambiance apaisante, parfaite pour des nuits reposantes. La salle d'eau, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, est à la fois élégante et pratique.

Atout majeur de cet appartement : une superbe terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Un espace extérieur idéal pour vos repas en plein air, moments de détente ou pour accueillir quelques plantes.

La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de toutes les garanties de sécurité : interphone, accès sécurisé et espaces communs soignés. Proche des commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement combine sérénité et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 59 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Sde avec wc (7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 1055 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 650,0 € pour 2023
Bien proposé par Clément pittau EI, agent commercial (RSAC 979200904)

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