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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,52 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 750

349 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.52 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Exclusivité
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Description

EOURES ! Maison de village T4 avec terrasse de 90 m² Coup de cœur assuré !

Découvrez cette charmante maison de village T4 de 82 m², où charme et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme, au pied des collines, elle bénéficie d'une situation idéale avec une proximité immédiate des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et une superbe hauteur sous plafond. Ce lieu de convivialité, chaleureux et spacieux, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Vous aurez deux chambres au rez-de-chaussée avec une superbe salle de bains et vous découvrirez une suite parentale de 18m2 à l'étage.

Le véritable atout de cette maison ? Sa terrasse exceptionnelle de 90 m², un véritable havre de paix en plein cœur du village. Elle vous permettra de profiter de repas en extérieur, de moments de détente ou même d'aménagements paysagers pour un espace à votre image.

Rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter pleinement de ce lieu unique. Son emplacement, au pied des collines, est un véritable plus pour les amateurs de nature et de balades, tout en restant à deux pas des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant caractère, confort moderne et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,5 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour + cuisine (31 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bain + toilettes (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Degagement RDC (1,5 m2)
    • Degagement haut (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1452 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/11/2024

Bien proposé par Clément pittau EI, agent commercial (RSAC 979200904)

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