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Maison à vendre 5 pièces - 93,03 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 746

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
94 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.03 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

MARSEILLE 13011/LES CAMOINS

Dans le quartier prisé des Camoins, voici l'annonce d'une charmante maison de village représentant un véritable havre de paix d'environ 90m².

A l'intérieur vous serez séduit par des espaces accueillants ou chaque pièce raconte une histoire. La cuisine est spacieuse est entièrement équipée idéale pour concocter de délicieux repas et recevoir famille et amis.
De plus, avec ses quatre chambres réparties sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille.

À proximité immédiate des commodités, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries qui entourent la maison. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin des Camoins et du Parc de la Buzine, parfaits pour des promenades en famille.

Côté transport, la maison bénéficie d'un excellent accès aux lignes de bus 10 et 12, avec un arrêt à seulement 100 mètres. Pour des déplacements plus longs, la gare de la Penne-sur-Huveaune est accessible en quelques minutes en voiture.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,0 m2
  • Surface habitable : 93,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle deau + wc (6,3 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Salle a manger (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Degagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 965 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15426kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 28/01/2025

Bien proposé par Célia esposito EI, agent commercial (RSAC 922339692)

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