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Maison à vendre 5 pièces - 143 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 736

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
92 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Taoumé
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Description

La Valentine, Au Cœur du Village

Située au cœur du village de la Valentine, cette magnifique maison T5 avec son studio indépendant allie confort, espace et luminosité. Érigée sur une parcelle de 300 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité tout en restant à proximité des commodités.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une superbe terrasse plein sud de 70 m². Idéal pour des repas en plein air, des moments de détente ou pour profiter des longues journées ensoleillées.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres aux volumes agréables, dont une suite parentale avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'un superbe studio indépendant de 26m2, tout équipé et en parfait état, un véritable atout pour recevoir des invités, héberger un proche ou envisager une location.

La maison se situe à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce qui en fait un véritable atout.

Si vous recherchez un bien alliant fonctionnalité, charme et emplacement idéal, cette propriété est faite pour vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui

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Vue globale

  • Surface totale : 138,5 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle deau + wc (5,2 m2)
    • Degagement chambre (8,3 m2)
    • Suite parentale + salle deau + placard (23,2 m2)
    • Studio indépendant + salle deau (26,4 m2)
    • Cave (14,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1906 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 28/11/2024

Bien proposé par Clément pittau EI, agent commercial (RSAC 979200904)

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